Τοποθεσίες που έχουν έτοιμο το σπίτι σας να πουλήσουν

Η αγορά κατοικίας παρουσιάζει σημάδια επιστροφής. Σύμφωνα με πρόσφατη έκθεση, οι τιμές των κατοικιών έχουν παρουσιάσει ένα μικρό κέρδος και οι οικονομολόγοι προτείνουν ότι η στεγαστική αγορά μπορεί να σταθεροποιηθεί.

Συνειδητοποιώντας ότι και λαμβάνοντας υπόψη ότι οι πρώτοι αγοραστές κατοικιών προσπαθούν να εκμεταλλευτούν την πίστωση των 8.000 δολαρίων της κυβέρνησης, οι πωλητές ενδέχεται να είναι πιο πρόθυμοι να πουλήσουν τα σπίτια τους σε σχέση με πέρυσι. Εάν είστε ένας από αυτούς τους ανθρώπους, θα θελήσετε να συμβουλευτείτε ορισμένες υπηρεσίες στον Ιστό που θα σας βοηθήσουν να ολοκληρώσετε τη δουλειά σας. Από εργαλεία αποτίμησης έως υπηρεσίες αναζήτησης πρακτόρων, θα έχετε ό, τι χρειάζεστε για να κάνετε μια συμφωνία στο σπίτι σας.

Αλλά αν το σπίτι σας δεν είναι ακόμη έτοιμο ακόμα και ψάχνετε για μερικές συμβουλές σχεδιασμού για να το κάνετε πιο ελκυστικό για τους υποψήφιους αγοραστές, ελέγξτε αυτό το μήνυμα που έγραψα πρόσφατα βοηθώντας σας να το κάνετε ακριβώς αυτό.

Πουλήστε το σπίτι σας

Cyberhomes: Κύρια εστίαση της Cyberhomes είναι οι εσωτερικές εκτιμήσεις. Απλά εισάγετε τη διεύθυνση της ιδιοκτησίας σας και ο ιστότοπος θα σας πει πόσο πιστεύει ότι αξίζει.

Όμως η Cyberhomes κάνει περισσότερες από αξιολογήσεις. Ο ιστότοπος παρέχει επίσης μια λίστα με τα σπίτια προς πώληση στην περιοχή σας, όπου μπορείτε να βρείτε σπίτια "αναξιοπαθούντα" που ίσως μπορέσετε να αγοράσετε από τις φθηνές και τις πληροφορίες γειτονιάς μέχρι τα εισοδηματικά και δημογραφικά στοιχεία. Είναι ένας πλήρως εξοπλισμένος ιστότοπος.

Domania: Η Domania μπορεί να σας βοηθήσει να δείτε πώς συγκρίνεται το σπίτι σας με άλλους που έχουν ήδη πουλήσει, κάτι που είναι χρήσιμο, καθώς τα περισσότερα σπίτια αποτιμώνται με βάση διάφορους παράγοντες, συμπεριλαμβανομένων των πρόσφατων πωλήσεων στη γειτονιά σας. Δεν θα σας πω την αξία του σπιτιού σας, αλλά δεδομένου ότι οι πραγματικές εκτιμήσεις ολοκληρώνονται συγκρίνοντας τα κοντινά σπίτια που είναι παρόμοια με τη δική σας, η Domania θα πρέπει να σας βοηθήσει να βρείτε το γλυκό σημείο για την τιμολόγηση του σπιτιού σας. Εντυπωσιάστηκα από τον αριθμό των σπιτιών που απαριθμούνται στον ιστότοπο. Θα πρέπει να βρείτε σχεδόν οποιοδήποτε σπίτι πωλείται στην περιοχή σας.

Απολογισμός: Ένα από τα πρώτα στοιχεία που πρέπει να καθορίσετε όταν ετοιμάζετε να πουλήσετε ένα σπίτι είναι πόσο αξίζει. Η φαντασία θα σας βοηθήσει με αυτό.

Μόλις φτάσετε στην ιστοσελίδα Eppraisal, θα βρείτε ένα πεδίο αναζήτησης στο οποίο μπορείτε να εισάγετε τη διεύθυνση της ιδιοκτησίας σας. Θα σας παρέχει αμέσως μια εκτιμώμενη αξία του σπιτιού σας σήμερα. Εμφανίζει επίσης μια σειρά τιμών για να σας δείξει πώς η αξία του σπιτιού σας έχει αλλάξει με την πάροδο του χρόνου. Ο ιστότοπος περιγράφει ακόμη και ποια είναι η αξία του σπιτιού σας εκτιμάται ότι θα είναι και στις δύο Zillow και Cyberhomes. Σε κάθε διεύθυνση που βρήκα, το Eppraisal ήταν σημαντικά χαμηλότερο από τον ανταγωνισμό. Κρατήστε αυτό κατά νου δεδομένου ότι θεωρείτε την αξία του σπιτιού σας.

Για Πώληση από τον Ιδιοκτήτη: Εάν αισθάνεστε πιο σίγουροι ότι πωλείτε το σπίτι σας στον εαυτό σας αντί να περάσετε από έναν κτηματομεσίτη, η υπηρεσία For Sale By Owner είναι η υπηρεσία για εσάς.

Μόλις αποφασίσετε ότι είστε έτοιμοι να πουλήσετε το σπίτι σας, θα πρέπει να δημιουργήσετε λογαριασμό "Προς Πώληση". Θα σας κοστίσει 80, 95 δολάρια εάν θέλετε να καταχωρήσετε την ιδιοκτησία στον ιστότοπο του οργανισμού για ένα μήνα. Εάν θέλετε το πακέτο Platinum, το οποίο περιλαμβάνει την τοποθέτηση στον ιστότοπο, καθώς και ένα κιτ ναυπηγείων και μια παρουσίαση φωτογραφιών, θα χρειαστεί να καταβάλετε ένα εφάπαξ τέλος $ 809. Η πώληση από τον ιδιοκτήτη δεν είναι ο μόνος τρόπος να πουλήσετε το σπίτι σας μόνοι σας, αλλά είναι πιθανώς ο πιο αξιόπιστος ιστότοπος αυτοεξυπηρέτησης για να καταχωρίσετε την ιδιοκτησία σας, γι 'αυτό διατηρήστε αυτό κατά νου όταν προετοιμάζετε τη λίστα του σπιτιού σας.

Homethinking: Με Homethinking, μπορείτε να κάνετε αναζήτηση για να βρείτε τον κατάλληλο πράκτορα για εσάς. Κάθε πράκτορας παρέχει ένα προφίλ, καταγράφοντας τη μέση πώληση τους, καθώς και τις υψηλότερες και τις χαμηλότερες πωλήσεις τους από την στιγμή που άρχισαν να πωλούν ακίνητα. Αν σας αρέσει αυτό που βλέπετε, μπορείτε να στείλετε στον πράκτορα ένα μήνυμα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου από την τοποθεσία. Αν σχεδιάζετε να αγοράσετε ένα άλλο σπίτι μετά την πώλησή σας, Homethinking διαθέτει επίσης καταλόγους των σπιτιών για πώληση, καθώς και συγκρίσεις γειτονιάς.

RealEstate.com: RealEstate.com είναι μια ωραία τοποθεσία που θα σας βοηθήσει να βρείτε μερικούς πράκτορες στην περιοχή σας. Όταν φτάσετε στον ιστότοπο, θα βρείτε μια λίστα με όλους τους πράκτορες στην πόλη της επιλογής σας. Απλά διασκεδάστε μέσα από αυτά και επιλέξτε ποιος πράκτορας θα θέλατε να σας τηλεφωνήσω. Κάθε πράκτορας έχει μια βαθμολογία αστέρι κάτω από την καταχώρισή τους. Αυτή η αξιολόγηση είναι η συνολική αξιολόγηση που πραγματοποίησαν άλλοι που συνεργάστηκαν με αυτούς τους πράκτορες.

Αν και το RealEstate.com είναι μια ωραία τοποθεσία για όσους θέλουν να βρουν έναν πράκτορα, οι επιλογές είναι περιορισμένες. Αυτό μειώνει κάπως μια άλλη χρήσιμη υπηρεσία.

RealEstateAgent: Το RealEstateAgent είναι ένας κατάλογος για την εύρεση κτηματομεσιτών στην περιοχή σας. Απλά εισαγάγετε τη γενέτειρά σας και το RealEstateAgent μετατοπίζεται μέσω των καταχωρίσεών του για να βρείτε πράκτορες που έχουν εγγραφεί για να συμπεριληφθούν στον ιστότοπο. Η αναζήτηση λειτουργεί καλά και ήμουν ευχαριστημένος με το σχεδιασμό της, αλλά θα ήθελα να δω περισσότερους παράγοντες που αναφέρονται. Τούτου λεχθέντος, αν ψάχνετε να βρείτε κάποιον γρήγορα, το RealEstateAgent μπορεί να είναι το εργαλείο για εσάς, αφού αναφέρει τον αριθμό τηλεφώνου, τη διεύθυνση και την εταιρεία του πράκτορα.

Trulia: Παρά το γεγονός ότι οι ανταγωνιστές της, όπως η Realtor.com, επικεντρώνονται στην καταχώρηση των διαθέσιμων ακινήτων, η Trulia, η οποία επίσης απαριθμεί ιδιότητες, έχει μία από τις καλύτερες συμβουλές στον ιστό για όσους αναζητούν να πουλήσουν ένα σπίτι. Έτσι, αν και δεν φαίνεται να είναι ένα site που έχει σχεδιαστεί ειδικά για τους πωλητές, κάνει μεγάλη δουλειά για να τους προσελκύσει.

Το πρώτο πράγμα που θα παρατηρήσετε στη σελίδα "Συμβουλές" της Trulia είναι ένα εύχρηστο κουτί ερωτήσεων, το οποίο σας επιτρέπει να ζητήσετε από τους εμπειρογνώμονες ακίνητης περιουσίας κάθε ερώτηση που μπορεί να έχετε σχετικά με την αγορά και πώληση ακινήτων. Μπορείτε επίσης να διαβάσετε τις καταχωρήσεις ιστολογίου από άλλα μέλη της κοινότητας Trulia. Αν ψάχνετε ακόμα έναν κτηματομεσίτη, η Trulia θα σας ταιριάξει με ένα. Με απλά λόγια, η σελίδα "Συμβουλές" της Trulia είναι πλήρης. Αξίζει να δοκιμάσετε όταν είστε έτοιμοι να πουλήσετε.

Zillow: Το Zillow είναι ένα άλλο εργαλείο που θα σας βοηθήσει να καθορίσετε πόσο αξίζει το σπίτι σας. Απλά εισάγετε τη διεύθυνση της ιδιοκτησίας σας και η Zillow υπολογίζει πόσα πιστεύει ότι μπορείτε να πουλήσετε το σπίτι σας. Οι εκτιμήσεις της Zillow τείνουν να είναι ελαφρώς υψηλότερες από τον ανταγωνισμό, αλλά με βάση τα πρόσφατα πωληθέντα στοιχεία - μια άλλη μετρική που παρέχει η Zillow - φαίνεται ότι ο ιστότοπος είναι άμεσος.

Εκτός από τις τιμές αξιολόγησης, η Zillow παρέχει μια λίστα με τα σπίτια προς πώληση στην περιοχή σας. Μπορείτε επίσης να δείτε τις πρόσφατες πωλήσεις για να διαπιστώσετε αν οι συγκρίσιμες καταχωρίσεις που βρίσκονται κοντά σας ταιριάζουν με την τιμή πώλησής σας. Το Zillow είναι μια εξαιρετική υπηρεσία. Είναι ο καλύτερος site αξιολόγησης ακίνητης περιουσίας που δοκιμάσαμε.