Η αγορά ακινήτων βρίσκεται σε δύσκολη θέση και οι τιμές κατοικιών πέφτουν πτωτικά. Με άλλα λόγια, είναι πολύ καλή στιγμή να αγοράσετε ένα σπίτι.

Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο έχουμε συντάξει μια λίστα με τις περιοχές αναζήτησης ακινήτων και εξέτασε πόσο καλά μπορούν να σας βοηθήσουν να βρείτε το επόμενο σπίτι σας.

DotHomes

Αν ψάχνετε να βρείτε σπίτια, αλλά δεν ξέρετε από πού να ξεκινήσετε, το DotHomes μπορεί να είναι αυτό. Δεν είναι το καλύτερο site αναζήτησης ακινήτων σε αυτό το roundup, αλλά κάνει μια ωραία δουλειά να λαμβάνετε καταχωρήσεις από ολόκληρο τον ιστό και να τους φέρετε γρήγορα σε σας.

Το DotHomes σπορ έχει ένα απλό σχέδιο, αλλά είχα προβλήματα με αυτό. Η προβολή του καταλόγου όλων των καταχωρίσεων είναι μεγάλη και παρέχει βασικές πληροφορίες σχετικά με τις ιδιότητες, αλλά η τοποθέτηση των Χαρτών Google σε όλες τις θέσεις των καταλυμάτων πάνω από τα μεμονωμένα σπίτια δεν έχει νόημα και βρήκα τον εαυτό μου να παίζει πάνω και κάτω για να καταλάβει πού βρίσκονται. Ακόμα χειρότερα, τα εργαλεία φιλτραρίσματος του ιστότοπου τοποθετούνται δίπλα στο χάρτη, πράγμα που σήμαινε ότι αναγκάστηκα να μετακινηθώ για άλλη μια φορά στο επάνω μέρος της σελίδας μόνο για να περιορίσω τα αποτελέσματα αναζήτησης.

Εάν θέλετε τις περισσότερες λίστες, το DotHomes είναι ο ιδανικός προορισμός. Μετά την εισαγωγή της "New York City" στο πλαίσιο αναζήτησης του ιστότοπου, επέστρεψε 48.000 καταχωρήσεις. Αυτό το συμπέρασμα εύκολα επιβραδύνει οποιαδήποτε άλλη υπηρεσία σε αυτό το roundup από χιλιάδες ιδιότητες. Σκεφτόμενος ότι πρέπει να είναι λάθος, προσπάθησα ξανά την αναζήτησή μου με αναφορές γύρω από τη "Νέα Υόρκη, Νέα Υόρκη" για να διασφαλίσω ότι αυτό που ψάχνει και επέστρεψε τον ίδιο αριθμό αποτελεσμάτων. Όταν μείωσα την αναζήτησή μου σε μεμονωμένους ταχυδρομικούς κώδικες και προάστια σε όλη τη χώρα, η DotHomes συνέχισε να μου προσφέρει τα περισσότερα αποτελέσματα. Ήταν εξαιρετικό.

Θα πρέπει να σημειωθεί ότι η DotHomes δεν έχει τις δικές της σελίδες λίστας. Αντ 'αυτού, παρέχει αποτελέσματα αναζήτησης από ιστότοπους ακίνητης περιουσίας στον ιστό. Αφού κάνετε κλικ σε μια λίστα με τα ακίνητα, θα μεταφερθείτε σε διαφορετικές τοποθεσίες Web. Το βρήκα ενοχλητικό.

Realtor.com

Το Realtor.com είναι ένας τεράστιος ιστότοπος με εκατομμύρια καταχωρίσεις από ολόκληρο τον ιστό. Και παρόλο που παίρνει όλες αυτές τις καταχωρήσεις από κτηματομεσίτες, δεν σας ανακατευθύνει σε μια σελίδα του κτηματομεσίτη όπως το DotHomes, το οποίο το καθιστά πιο εύχρηστο.

Η σελίδα του Realtor.com είναι γεμάτη. Διαθέτει ένα περίεργο πλαίσιο αναζήτησης, το οποίο είναι ωραίο, αλλά αυτό συνοδεύεται από διαφημίσεις, καταχωρημένες λίστες σε περιοχές σε όλη την Αμερική και μερικά εργαλεία που θα σας βοηθήσουν στην αναζήτηση ακινήτων σας, που είναι μόνο κάπως χρήσιμα. Τούτου λεχθέντος, οι σελίδες αποτελεσμάτων αναζήτησης είναι καλύτερα σχεδιασμένες και διαθέτουν όλα τα απαραίτητα στοιχεία - προτιμήσεις φίλτρου και προβολής - πάνω και από την πλευρά των λιστών. Οι σελίδες λίστας είναι εξαιρετικές και διαθέτουν την περιγραφή της ιδιοκτησίας και το πιο σημαντικό, μια οθόνη Live Maps που δείχνει ακριβώς πού βρίσκεται η ιδιοκτησία.

Αν και η Realtor.com είναι ένας σημαντικός ιστότοπος, ήμουν λίγο απογοητευμένος με τα αποτελέσματα αναζήτησης. Αφού εισήγαγε το "New York City" στο πεδίο αναζήτησης, επέστρεψε μόνο λίγο πάνω από 18.000 αποτελέσματα. Όταν εισάγω συγκεκριμένο ταχυδρομικό κώδικα της Νέας Υόρκης - 10012 - επιστρέφει μόνο 8 αποτελέσματα. Αυτό είναι πολύ λιγότερα από τα αποτελέσματα που προέρχονται από το DotHomes. Ήταν ακόμη και χτυπημένος άσχημα από το DotHomes σε κάθε προαστιακή αναζήτηση που έκανα.

Οι ιστοσελίδες του Realtor.com ήταν εξαιρετικές και περιείχαν όλες τις πληροφορίες που θα περιμένατε από μια ιστοσελίδα ακινήτων, όπως υπολογιστές υποθηκών, εντοπιστές επιτοκίων, εντοπιστές σχολείων και φορολογικές πληροφορίες. Ο πλούτος της γνώσης καθιστά το Realtor.com έναν καλό προορισμό αν δεν σας πειράζει λιγότερες καταχωρίσεις, αλλά θέλετε περισσότερες πληροφορίες.

Terabitz

Το Terabitz είναι μια όμορφη τοποθεσία που προσπαθεί να κάνει την αναζήτηση για καταχωρίσεις ακινήτων διαφορετικές από τις ανταγωνιστικές υπηρεσίες. Και παρόλο που επιτυγχάνει αυτόν τον στόχο, θα χρειαστεί κάποιο να συνηθίσει αν είστε εξοικειωμένοι με ιστοτόπους όπως το Trulia ή το Realtor.com.

Ήταν πραγματικά εντυπωσιασμένος με το σχέδιο του Terabitz. Αφού εισαγάγετε μια περιοχή, ο ιστότοπος επιστρέφει όλες τις καταχωρίσεις που μπορεί να βρει από τον ιστό, αλλά περιλαμβάνει επίσης μια σειρά καρτελών πάνω από εκείνες τις λίστες που παρέχουν συνδέσμους προς υπηρεσίες που μπορούν να σας βοηθήσουν να βρείτε πληροφορίες σχετικά με την περιοχή όπου σκέφτεστε να μετακινηθείτε. Η καρτέλα "Τοπική" διαθέτει συνδέσμους προς όλα τα αεροδρόμια, τα νοσοκομεία, τα εστιατόρια και άλλα μέρη μιας δεδομένης περιοχής και τα εμφανίζει όλα σε μια οθόνη του Google Maps στα αριστερά των λιστών.

Όταν άρχισα να ψάχνω για καταχωρίσεις στο Terabitz, απογοητεύτηκα με τον αριθμό των αποτελεσμάτων που επέστρεψε. Στην πραγματικότητα, λίγο κάτω από 3.000 καταχωρήσεις εμφανίστηκαν όταν έψαξα για τις ιδιότητες της Νέας Υόρκης. Όταν έβαλα σε ένα ταχυδρομικό κώδικα, βρήκα μόνο τρεις καταχωρίσεις. Δυστυχώς, ο Terabitz δεν είναι πάρα πολύ ικανός όταν θέλετε να ψάξετε για προαστιακές λίστες, είτε. Σε αντίθεση με το Realtor.com ή το DotHomes, ο Terabitz αντιμετώπισε πρόβλημα στην εύρεση λιστών σε ορισμένες περιοχές που έψαξα και δεν επέστρεψα κανένα αποτέλεσμα όταν άλλοι επέστρεψαν εκατοντάδες καταχωρίσεις.

Το μεγαλύτερο παράπονό μου στην αναζήτηση Terabitz δεν είναι ο αριθμός των καταχωρίσεων. Αντ 'αυτού, ήμουν απογοητευμένος με το πόσο καιρό χρειαζόταν η φόρτωση της σελίδας αποτελεσμάτων. Χρειάστηκε περισσότερος χρόνος από οποιαδήποτε άλλη υπηρεσία σε αυτή τη συνέντευξη για να παραδώσει αποτελέσματα και βρήκα τον εαυτό μου να πραγματοποιήσει δύο αναζητήσεις στην Trulia κατά το χρόνο που χρειάστηκε για να φορτώσει μία σελίδα αποτελεσμάτων Terabitz.

Τρούλια

Το Trulia διαθέτει εξαιρετικό σχεδιασμό, εύλογο όγκο καταχωρήσεων και μερικά επιπλέον χαρακτηριστικά, όπως συμβουλές αγοράς, που το καθιστούν μια εξαιρετική υπηρεσία για χρήση όταν αποφασίζετε να αγοράσετε την επόμενη ιδιοκτησία σας.

Το Trulia μπορεί να μην διαθέτει το καλύτερο σχέδιο σε αυτή τη συνέντευξη - ο Terabitz παίρνει αυτό το βραβείο - αλλά έχει σχεδιαστεί σχεδόν εξίσου καλά. Η αρχική σελίδα διαθέτει ένα περίεργο πλαίσιο αναζήτησης, μια "ροή ειδήσεων" για όσους θέλουν να δουν νέες καταχωρίσεις σε περιοχές που έχουν αναζητήσει στο παρελθόν και συνδέσεις με καταλόγους αποκλεισμού σε περιοχές όπου έχουν πληγεί περισσότερο. Οι σελίδες αποτελεσμάτων αναζήτησης διαθέτουν τα ίδια εργαλεία φιλτραρίσματος που θα βρείτε σε ιστότοπους όπως το Realtor.com και η εμφάνιση του Google Maps στο επάνω δεξιό μέρος της σελίδας καθιστά εύκολη την εύρεση των ιδιοτήτων. Ακόμη καλύτερα, οι σελίδες καταχωρίσεων της Trulia εμφανίζουν οθόνες προβολής Google Street View αντί για χάρτες, ώστε να μπορείτε να δείτε ακριβώς τι μοιάζει με το κτίριο που θέλετε να αγοράσετε πριν μπεις εκεί. Είναι μια απλή προσθήκη, αλλά και το καλύτερο χαρακτηριστικό στο site.

Ήμουν λίγο συγκλονισμένος από τον αριθμό των λιστών που επέστρεψε η Trulia. Όταν έψαξα για τα ακίνητα της Νέας Υόρκης, βρήκα πάνω από 10.000 καταχωρίσεις και όταν το κατέστησα μόνο σε ένα ταχυδρομικό κώδικα, βρήκα σχεδόν 200 καταχωρίσεις. Δεν έρχεται κοντά στον αριθμό των καταχωρίσεων που θα βρείτε στο DotHomes.

Όπως η Realtor.com, η Trulia βρήκε μια πληθώρα προαστιακών ακινήτων σε διαφορετικά μέρη της χώρας και σε αντίθεση με τον Terabitz, επέστρεψε γρήγορα αυτά τα αποτελέσματα. Αρκεί να πούμε ότι η αναζήτηση στην Trulia ήταν μια απόλαυση.

Αλλά οι προσφορές της Trulia ξεπερνούν τις λίστες. Η σελίδα "Στατιστικά στοιχεία και τάσεις" του ιστότοπου είναι ένας εξαιρετικός πόρος για να μάθετε την κοινότητα που σκέφτεστε να μετακομίσετε και η σελίδα "Συμβουλές και απόψεις" θα είναι χρήσιμη όταν είστε έτοιμοι να αγοράσετε το σπίτι σας.

Το Trulia είναι μια εξαιρετική υπηρεσία για να βρείτε λίστες και να μάθετε για τις κοινότητες, αλλά είναι επίσης το πιο εύκολο να το χρησιμοποιήσετε από οποιαδήποτε υπηρεσία αναζήτησης ακινήτων. Είναι το καλύτερο εργαλείο αναζήτησης ακινήτων σε αυτό το πρόγραμμα. Περίοδος.

Πού είναι η Zillow;

Κάποιοι από εσάς αναρωτιέστε πιθανώς γιατί αποφάσισα να μην συμπεριλάβω τη Zillow σε αυτή τη συνέντευξη. Η απάντηση είναι πολύ απλή: Θεωρώ ότι είναι ένα ερευνητικό εργαλείο, παρά μια τυπική περιοχή αναζήτησης ακινήτων.

Ξέρω ότι μπορείτε να ψάξετε για τα σπίτια προς πώληση στο site και μπορεί να υπερηφανεύεται για χιλιάδες καταχωρίσεις, αλλά όποιος έχει χρησιμοποιήσει το site ξέρει ότι είναι δύσκολο να βρείτε σπίτια χάρη σε μια γεμάτη οθόνη Live Maps. Τούτου λεχθέντος, ο Zillow είναι εξαιρετικά χρήσιμος όταν ψάχνει για την αξία ενός σπιτιού.

Στην δική μου έρευνα για ένα σπίτι, χρησιμοποιώ ένα site όπως το Trulia για να βρω ένα ακίνητο και να εκτελέσει καλύτερη έρευνα σε αυτό με τη βοήθεια του Zillow. Έτσι, ναι, ίσως είναι μια περιοχή αναζήτησης ακινήτων με μία έννοια, αλλά νομίζω ότι είναι ένα πολύ καλύτερο ερευνητικό εργαλείο. Στην πραγματικότητα, είναι το καλύτερο εργαλείο αναζήτησης ακινήτων στην αγορά.